Estimation théorique
t Rue Gambetta,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située t Rue Gambetta,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 135 | 84 | 165900€ | 1229€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 90 | 110 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 3 | 49 | 45 | 143000€ | 2918€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 4 | 94 | 68 | 87000€ | 926€ |
2020-10-08 | 22 | RUE GAMBETTA | 9 | 240 | 387 | 265000€ | 1104€ |
2022-07-01 | 8 | RUE COLBERT | 8 | 195 | 170 | 380000€ | 1949€ |
2021-04-23 | 4 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 6 | 146 | 112 | 220000€ | 1507€ |
2022-03-08 | 6 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 8 | 196 | 123 | 350000€ | 1786€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 70 | 46 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-12 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 75 | 108 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-07 | 35 | RUE DE LA MANUTENTION | 5 | 104 | 119 | 120000€ | 1154€ |
2023-06-26 | 20 | RUE D ALSACE | 6 | 230 | 385 | 496730€ | 2160€ |
2020-02-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 7 | 250 | 606 | 385000€ | 1540€ |
2022-07-01 | 14 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 390 | 577000€ | 2885€ |
2019-12-04 | 22 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 5 | 90 | 117 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 130 | 201400€ | 2582€ |
2021-09-15 | 26 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 3 | 85 | 313 | 275600€ | 3242€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LORRAINE | 4 | 89 | 142 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-09 | 1 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 99 | 75 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 144 | 450 | 335000€ | 2326€ |
2020-07-07 | 28 | RUE ETIENNE BOUGOUIN | 4 | 130 | 99 | 86520€ | 666€ |
2021-09-07 | 8 | RUE CHANZY | 9 | 334 | 1098 | 472000€ | 1413€ |
2022-09-21 | 15 | PL BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 143 | 270000€ | 2160€ |
2022-03-24 | 38 | RUE D ALSACE | 12 | 326 | 384 | 620000€ | 1902€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DE LA MAREMAILLETTE | 6 | 165 | 239 | 300000€ | 1818€ |
2020-04-03 | 6 | IMP JAMES COMBIER | 5 | 130 | 129 | 182500€ | 1404€ |
2023-05-22 | 42 | RUE D ALSACE | 9 | 171 | 704 | 469999€ | 2749€ |
2020-05-28 | 76 | RUE D ORLEANS | 4 | 130 | 324 | 305000€ | 2346€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 60 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-29 | 50 | RUE DE LORRAINE | 5 | 93 | 135 | 120000€ | 1290€ |
2021-09-10 | 2 | PL MAUPASSANT | 9 | 180 | 369 | 399000€ | 2217€ |
2019-06-28 | 11 | RUE D ALSACE | 9 | 300 | 478 | 460000€ | 1533€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DE LA FIDELITE | 1 | 180 | 166 | 142000€ | 789€ |
2021-05-12 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 60500€ | 829€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAULT | 1 | 73 | 71 | 148689€ | 2037€ |
2020-04-30 | 3 | RUE D ALSACE | 8 | 140 | 245 | 286000€ | 2043€ |
2020-08-26 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-12 | 36 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 90 | 120 | 250500€ | 2783€ |
2023-01-04 | 51 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 403 | 550000€ | 2750€ |
2022-07-01 | 16 | RUE BODIN | 7 | 140 | 258 | 380000€ | 2714€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU COL MICHON | 4 | 74 | 73 | 126000€ | 1703€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-13 | 40 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2022-08-05 | 3 | PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 142 | 282 | 150000€ | 1056€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2022-04-15 | 11 | RUE BODIN | 6 | 166 | 420 | 270000€ | 1627€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE LA GRISE | 9 | 136 | 542 | 320000€ | 2353€ |
2019-06-24 | 9273 | IMP DE LA POULANTERIE | 3 | 101 | 135 | 200700€ | 1987€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 169 | 221 | 558000€ | 3302€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2023-01-12 | 9 | RUE BODIN | 8 | 253 | 681 | 600000€ | 2372€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 30 | 0 | 47000€ | 1567€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 54 | 0 | 41000€ | 759€ |
2019-06-06 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 24000€ | 267€ |
2023-05-31 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 75 | 49 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2021-10-04 | 22 | RUE CENDRIERE | 3 | 122 | 322 | 395000€ | 3238€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 5 | 150 | 388 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 374 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PUITS TRIBOUILLET | 5 | 102 | 33 | 153000€ | 1500€ |
2019-09-30 | 4 | RUE CENDRIERE | 3 | 162 | 171 | 170000€ | 1049€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE LA PETITE BILANGE | 7 | 252 | 174 | 288000€ | 1143€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU PAVILLON | 4 | 119 | 117 | 216000€ | 1815€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2019-08-01 | 62 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 180 | 293 | 410000€ | 2278€ |
2021-03-01 | 9 | RUE CENDRIERE | 8 | 273 | 470 | 790000€ | 2894€ |
2022-05-23 | 154 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 307 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC BOUCHARD | 6 | 160 | 552 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-25 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-01-31 | 3 | RUE CENDRIERE | 5 | 120 | 122 | 246445€ | 2054€ |
2019-07-12 | 20 | RUE BURY | 3 | 71 | 52 | 87500€ | 1232€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 10 | 320 | 491 | 213000€ | 666€ |
2020-08-27 | 14 | RUE BURY | 6 | 121 | 377 | 230000€ | 1901€ |
2022-02-02 | 4 | PL BURY | 7 | 94 | 23 | 152000€ | 1617€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE L ANC MESSAGERIE | 6 | 186 | 276 | 810000€ | 4355€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 113 | 71 | 155000€ | 1372€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 144 | 199 | 355000€ | 2465€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 190 | 603 | 431660€ | 2272€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE POITIERS | 4 | 113 | 191 | 322500€ | 2854€ |
2023-04-06 | 48 | RUE DE POITIERS | 3 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2019-09-02 | 78 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 130 | 304 | 223000€ | 1715€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 6 | 180 | 684 | 485000€ | 2694€ |
2020-12-04 | 6 | RUE SEIGNEUR | 11 | 318 | 569 | 650000€ | 2044€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 65 | 199 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 155 | 192 | 360000€ | 2323€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 120 | 122 | 227000€ | 1892€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 95 | 56 | 105000€ | 1105€ |
2022-02-23 | 2 | PL VERDUN | 4 | 100 | 39 | 155000€ | 1550€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 46 | 66 | 68000€ | 1478€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DURUY | 3 | 43 | 16 | 80000€ | 1860€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 3 | 72 | 270 | 227000€ | 3153€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 86 | 82 | 60000€ | 698€ |
2023-01-31 | 5 | PL VERDUN | 6 | 180 | 387 | 530000€ | 2944€ |
2020-08-31 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 158000€ | 2324€ |
2022-05-25 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 172500€ | 2537€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE POITIERS | 7 | 147 | 264 | 250000€ | 1701€ |
2021-05-31 | 9 | MTE DU FORT | 7 | 70 | 114 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-21 | 7 | PL VERDUN | 8 | 176 | 683 | 500000€ | 2841€ |
2019-10-01 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 339100€ | 1884€ |
2021-12-03 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 516300€ | 2868€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES BASSES PERRIERES | 9 | 185 | 304 | 540066€ | 2919€ |
2019-08-27 | 15 | RUE FARDEAU | 5 | 125 | 544 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 250 | 499 | 460000€ | 1840€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 434000€ | 1572€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 489000€ | 1772€ |
2020-09-15 | 65 | QUAI MAYAUD | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 158 | 336 | 425000€ | 2690€ |
2020-03-02 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-19 | 92 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 318 | 137000€ | 979€ |
2019-11-04 | 19 | PETIT RUE FARDEAU | 4 | 106 | 699 | 130000€ | 1226€ |
2020-03-23 | 14 | BD LOUIS RENAULT | 8 | 173 | 243 | 210000€ | 1214€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 30 | 145000€ | 2071€ |
2021-08-02 | 36 | RUE FARDEAU | 6 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POITIERS | 3 | 82 | 123 | 205000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 49 | 84000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE POITIERS | 3 | 120 | 212 | 288000€ | 2400€ |
2019-06-05 | 6 | AV ANDRE COMMENTRY | 3 | 66 | 207 | 85000€ | 1288€ |
2022-04-29 | 22 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 155 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE POITIERS | 4 | 65 | 73 | 60000€ | 923€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 78 | 77 | 85000€ | 1090€ |
2022-02-02 | 27 | RUE FARDEAU | 7 | 185 | 243 | 271000€ | 1465€ |
2023-05-26 | 2 | AV ANDRE COMMENTRY | 4 | 85 | 51 | 175000€ | 2059€ |